超35城官宣实行认房不认贷政策！近年来，中国房产市场一直备受关注，购房政策也一直是热点话题之一。其中，认房不认贷政策备受关注。近期，有超越35个城市官宣推行了这一政策，引起了广大购房者的疑虑。尤其是异地购房的购房者，是不是算作首套还是二套，一直是大伙关心的问题。
异地买房算首套还是二套？
第一，大家来讲解一下认房不认贷政策的意思。这一政策的核心思想是，购房者在买房时需要根据当地政策实行，即认购首套房的购房者可以享受相应的打折政策，比如利率打折、公积金贷款等；而认购二套房的购房者则不享受这类打折政策。
1．房地产登记地：依据现行政策，购房者买房时应根据房子所在地的政策实行。假如购房者在异地购房，但房子登记在异地，那样购房者应根据异地政策实行，即算作二套房。
对于异地购房的购房者来讲，是不是算作首套还是二套，主要取决于以下几个原因：
3．购房记录：购房者在购买首套房时，一般会有一份购房记录，而这份记录或许会被用来核实购房者是不是是首套房购房者。假如购房者在异地购房，但已经有了购房记录，那样在异地购房时即使作二套房。
2．贷款银行：购房者在异地贷款买房时，贷款银行也会依据房子所在地的政策来实行。假如房子所在地的政策需要认购首套房才能享受打折政策，那样购房者在异地购房就不会享遭到这类打折。
除此之外，虽然有的城市已经宣布推行了认房不认贷政策，但不排除将来还会有其他城市跟进，或者已经推行的城市会进行调整。购房者在购房前最好多咨询有关部门或专业人士，以确保可以准确理解和遵守当地政策。
应该注意的是，不同区域对于认房不认贷政策的实行细节或许会有所不同，购房者在购房前要仔细知道当地政策，防止由于误解而导致麻烦和经济损失。
总结起来，对于异地购房的购房者来讲，算作首套还是二套主要取决于房地产登记地、贷款银行与购房记录等原因。购房者需趁早了解当地政策，以防止由于误解而致使麻烦和经济损失。同时，伴随房产市场政策的不断调整，购房者也要密切关注有关政策的变化，准时调整我们的购房方案。
